Omakotitalotontti,  811,0 m²

METSÄ-HEIKKILÄN KUJAN OMAKOTITALORYHMÄ / OJALAN UUSI ASUINALUE

Metsä-Heikkilän kujan persoonallisella korttelialueella tarjolla 4 kpl ok-tontteja. Tonttien pinta-alat 771 m2 - 811 m2. Rak.oik. 180 k-m2 asuinrakennukselle sekä 35 k-m2 autosuoja/talousrakennukselle. Luonnonläheinen, metsäpuistoon rajoittuvista 8 tontista koostuva oma alueensa Kumpulan omakotialueen ja Aitolahdentien läheisyydessä.

Hyvät kulkuyhteydet esim. Tampere-Jyväskylä tieltä (noin 10 km Keskustorilta). Osana Kangasalan ja Tampereen täydentyvää kaupunkirakennetta. Alue liittyy Halimasjärven luonnonsuojelualueeseen. Viheralueet muodostavat jatkuvan verkoston asuinalueiden välille. Yli puolet kaavasta viheralueita: 4,5 ha puistoa ja 40,5 ha lähivirkistysaluetta. Reitistöt pohjautuvat pitkälti nykyisiin ulkoilu- ja latuverkostoihin sekä polkuihin.

Pääosa omakotitonteista on asuinrakennuksen kerrosluvuksi kaavassa osoitettu II. Metsä-Heikkilän kujan tonteilla kerrosluku on ehdoton johtuen tontin muodosta ja "metsäleirimäisestä" kortteli-ideasta. Kerrosluku voi olla myös alle kaksi, riippuen rakennuksen sijoittumisesta suhteessa maastoon. Myös tontin pinta-alalla on merkitystä rakennuksen kerroslukuun, jotta tontilla saadaan järjestettyä riittävät tilat pysäköinnille ja ulko-oleskelulle, eikä rakennus vie liikaa tilaa tontilta.

Rakentamaan tonteille pääsee tämän hetkisen tiedon mukaan vuoden 2021-2022 aikana kun kunnallistekniikka ja tie on alueelle saatu toteutettua.

Tied. Kari Leuku kiinteistönvälittäjä LKV, KJK 050 5566 917, kari.leuku@leuku.com